Idyllisches Einfamilienhaus in Grundlsee mit traumhaftem Ausblick

Hauptwohnsitzpflicht

 

Objektbeschreibung:

 

Die Lage des Hauses kann als absolut idyllisch bezeichnet werden. Gelegen am sog. Tressensattel im Gemeindegebiet von Grundlsee/Ausseerland befindet sich das Haus in einer Seehöhe von 900 m am Fuße des Tressensteins sowie der Trisselwand. Die ausgebaute öffentliche Zufahrtsstraße endet beim Objekt, Verkehr ist praktisch nicht vorhanden, Ruhe dafür so gut wie garantiert. Durch die Lage ist beste Luftqualität sichergestellt, der Ausblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt trägt weiter zum hohen Erholungswert dieses Hauses bei.

 

Objektdaten:

Nutzfläche: ca. 150m²

Grundstücksfläche: ca. 1700m²

Zimmer: 6

• Lage allein Lage

• 1 Garage

• Keller

• Balkon

• 1 WC

• Badezimmer

• Badezimmer inkl. WC

• Hauptwohnsitzpflichtig

• DG: 46,7 m² unausgebauter Dachboden

   als Lagerfläche

• Das Haus wurde 1963 in sehr guter Qualität

   errichtet. Die großen und viel Licht spendenden

   Holz-Kastenfenster sind Tischler-Maßanfertigungen

   und wurden zuletzt vor 5 Jahre komplett gestrichen.

 

Energie:

Energieträger (Hauptquelle) Holz / Etagenheizung

Gültigkeit Energieausweis: 04.07.2029

Heizwärmebedarf HWBSK 287,1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 1,60

 

Kaufpreis: auf Anfrage

 

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MAX's wohnen – Familie Hentschel, Bruno-Brehmweg 128  A- 8992 Altaussee      t: +43 664 39 74 701      m: hentschel@maxswohnen.at

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