ALTAUSSEE
Einfamilienhaus mit Seeblick und Einliegerwohnung
zentrale Lage
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Liegenschaft in begehrter Lage von Altaussee bietet rund 320 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine renovierte Einliegerwohnung mit ca. 80 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Das gepflegte Haus überzeugt durch solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Küche mit Essbereich, ergänzt durch Wohn- und Fernsehzimmer, Eingangsbereich und Nebenräume. In den Obergeschossen stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind der wunderschöne Blick auf den Altausseer See aus dem ersten und zweiten Obergeschoss sowie die rund 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Trisselwand.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit eigener Küche und weiteren Räumen. Ein charmantes Kellergewölbe unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die separate, renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Die Immobilie wird voll möbliert, sofort verfügbar und inklusive Gas-Zentralheizung, Einbauküche sowie Carport mit Stellplatz angeboten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des steirischen Salzkammerguts, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse von Trisselwand und Loser. Der Altausseer See ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Möblierung:
Keller:
Nebengebäude:
möbliert
Gewölbekeller
Carport für 1 PKW
Energie
fGEE:
HWB:
Heizung:
in Arbeit
in Arbeit
Gas-Zentralheizung
Eckdaten
Objektnummer:
Objekt Typ:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Zimmer:
Bäder:
WC:
Baujahr:
154
HAUS
ca. 870 m2
ca. 320 m2
9
1
4
-
1.125.000 Euro
Es fällt für Sie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises an.












