top of page

GMUNDEN

Exklusive Villa mit Seeblick am Traunsee

Ostufer

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Objektbeschreibung

Ankommen. Aufatmen. Leben genießen.

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Gmunden am Traunsee vereint luxuriöses Wohnen, mediterranen Charme und einen beeindruckenden Panoramablick über den See und die Berge des Salzkammerguts.


Die Villa liegt am begehrten Ostufer des Traunsees und überzeugt mit großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 380 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, drei stilvolle Wohnbereiche und 3 Badezimmer. Große Panoramafenster eröffnen einen einzigartigen Blick auf See und Natur.


Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige Arclinea-Designküche mit Ceranfeld und zusätzlicher Gaskochstelle. Edle Lärchendielenböden, maßgefertigte Einbauten und drei gemütliche Kachelöfen sorgen für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.


Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool mit Gegenstromanlage, dessen Ausblick optisch mit dem See verschmilzt. Die 96 m² große Terrasse sowie der sonnige Garten bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen.


Zur Ausstattung zählen außerdem Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Gas und Solar), Klimaanlage, elektrische Außenrollläden, Alarmanlage, ein traditioneller Brotbackofen, großzügige Nebenflächen sowie eine Doppelgarage.


Diese Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Stil und Lebensqualität im Salzkammergut schätzen.

Ausstattung

Möblierung:

Keller:

Nebengebäude:

-

-

Garage für 2 PKW

Energie

fGEE:

HWB:

Heizung:

0,96

63 kW/h

Gas-Zentralheizung

Eckdaten

Objektnummer:

Objekt Typ:

Grundstücksfläche:

Wohnfläche:

Zimmer:

Bäder:

WC:

Baujahr:

153

VILLA

ca. 1135 m2

ca. 380 m2

7

3

3

1998

3.990.000 Euro

Es fällt für Sie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises an.

bottom of page