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BAD AUSSEE

Traumhaftes Landhaus mit Bergpanorama

Südwest Ausrichtung

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Juwel. Saftig grüne Wiesen und ein atemberaubendes Bergpanorama zieren den unverbauten Ausblick dieser Traumliegenschaft.


Wer die Ausseer Hausberge, Loser, Dachstein, Trisselwand, Sarstein und Zinken, täglich vor seinen Augen haben möchte und die eindrucksvolle Stille des Ausseerlandes zu genießen vermag, der findet hier seinen persönlichen Kraftplatz.


Das großzügige Landhaus fügt sich perfekt in den Hang und in die umliegende Naturlandschaft ein. Auf ca. 220 m2 und zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, vier Bäder, drei WC‘s, zwei Wohnzimmer, eine Veranda und eine große Landhausküche mit Esstisch für circa zehn Personen. Von dieser führt eine Türe direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.


Das Herz des Hauses bilden die beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss. Eines davon sorgt mit einem Kaminofen und einer kleine Bibliothek für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.


Ein weiteres Highlight befindet sich in einem der Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier entspannen Sie in der freistehenden Badewanne und lassen dabei den Blick auf die magische Gipfelkulisse schweifen.


Das Schmuckstück wurde 2017 komplett neu renoviert. Hochwertige Materialien verbunden mit wohldurchdachtem Design prägen das im kolonial-imperialen Stil ausgestattete Konzept.


Große Fenster mit reichlich Tageslicht sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie geschmackvollen Holz- und Fließenböden ausgestattet. Die Liegenschaft ist vollständig möbliert und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Ferienvermietung genutzt werden.


Durch traditionelle Elemente des Ausseer Baustils, wie der Holzfassade und der Veranda, fügt sich das Objekt perfekt in das Ortsbild ein. Hier sind schöne Stunden vorprogrammiert.

Ausstattung

Möblierung:

Keller:

vollmöbliert

Außenkeller

Nebengebäude:

-

Energie

fGEE:

HWB:

in Arbeit

in Arbeit

Heizung:

Luftwärmepumpe

Eckdaten

Objektnummer:

Objekt Typ:

Grundstücksfläche:

Wohnfläche:

Zimmer:

Bäder:

WC:

Baujahr:

126

HAUS

ca. 845 m2

ca. 220 m2

8

3

4

Umbau 2017

Preis auf Anfrage

Es fällt für Sie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises an.

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