BAD AUSSEE
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Panoramablick
ruhige Lage, sonniges Grundstück
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige Umgebung, hoch über den Dächern von Bad Aussee, liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Auf einem sonnenverwöhnten Baurechtsgrundstück bietet es einen unvergleichlichen Blick auf die Ausseer Hausberge.
Mit ca. 655 m2 Grundstücksfläche und ca. 179 m2 Wohnfläche über drei Etagen, erleben Sie hier das perfekte Gleichgewicht von traditionellem Charme und modernem Komfort.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, hochwertiger Küche, Garderobe, Windfang und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine Veranda mit atemberaubender Aussicht. Das Kellergeschoss umfasst zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen Technikraum.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Immobilie in modernem Zustand. Im Außenbereich lädt der gemütliche Garten mit Holzpool zum Verweilen ein. Ein Carport mit zwei Stellplätzen gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Ausstattung
Möblierung:
Keller:
teilmöbliert auf Wunsch
großer Keller, ca. 42 m2 zu Wohnraum ausgebaut
Nebengebäude:
Carport für 2 PKW
Energie
fGEE:
HWB:
-
71 kWh/m2
Heizung:
Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
Eckdaten
Objektnummer:
Objekt Typ:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Zimmer:
Bäder:
WC:
Baujahr:
123
HAUS
ca. 655 m2
ca. 179 m2
6
2
3
Umbau 2020
Preis auf Anfrage
Es fällt für Sie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises an.