Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung

mit Blick auf den Dachstein

Hauptwohnsitzpflicht

Diese Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus im ersten Stock.
Sie besticht durch die großartige Ausstattung sowie dem einzigartigen Blick auf
den Dachstein. Eine Terrasse, zwei Balkone und der kleine Garten laden zum Entspannen in der Sonne ein. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Ortszentrum von Bad Aussee. Nahversorger, Therme und der Golfplatz liegen
in Gehdistanz.

Objektdaten:

Nutzfläche: ca. 104 m²

BK:  ca. € 360,-

Heizung & WW: 120,-

Zimmer: 3

Lage: sehr gut

• 2 Garagen mit elektr. Toren (1 davon behindertengerecht breiter)

• 2 Kellerabteile (mit Durchgang)

• 1x Terrasse 10 m², 2 x Balkon – Rtg. S bzw. SW

• Fußbodenheizung

• Fliesen in den Bädern, geölter Natureicheboden in allen anderen Räumen

• Kaminofen mit Glasfenster

• 2 Bäder inkl. WC (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), 2x beheizbare Handtuchhalter

• Lift

• teilmöbliert (Einbauküche von LEICHT mit Keramikplatte)

• Salzburg AG Breitbandinternetanschluss vorhanden

• SAT-Anschlussmöglichkeit

• elektrische Beschattung

• hauptwohnsitzpflichtig

• terrassierter Eigengarten ca. 110m²

Energie:

Energieträger: (Hauptquelle)

Heizung+WW: Biomasse-Nahwärme

Gültigkeit Energieausweis: 14.03.2027

Heizwärmebedarf: HWBSK / Haupthaus

Gesamtenerfieeffizienz-Faktor: fGEE 0,79

Kaufpreis: auf Anfrage